Tener una hipoteca no impide por sí solo acogerse a la Ley de Segunda Oportunidad. En NBR Abogados analizamos el préstamo hipotecario, el valor y las cargas de la vivienda, sus ingresos y el resto de sus deudas para valorar qué opciones existen y cómo puede verse afectado el inmueble.
¿Puede conservar su vivienda?
Depende de las circunstancias del caso. Analizamos el valor de la vivienda, la deuda hipotecaria pendiente, las cuotas, sus ingresos y la vía de exoneración que pueda resultar aplicable. En determinados supuestos puede plantearse una solución que permita conservar el inmueble, pero no puede asegurarse sin estudiar previamente la situación económica y jurídica.
¿Qué analizamos cuando hay una vivienda hipotecada?
- Capital pendiente y posibles cuotas impagadas.
- Valor del inmueble y cargas registrales.
- Ingresos y capacidad para seguir atendiendo la hipoteca.
- Existencia de cotitulares, avalistas u otros obligados.
- Embargos, ejecuciones hipotecarias o subastas que ya estén en marcha.
- Resto de las deudas y su posible tratamiento dentro de la exoneración.
¿Cómo le ayudamos?
Estudiamos conjuntamente la hipoteca y el resto de sus deudas para determinar qué consecuencias tendría la Segunda Oportunidad sobre su patrimonio. A partir de ese análisis le explicamos las alternativas disponibles, preparamos la documentación y tramitamos el procedimiento que corresponda.
- Revisión del préstamo hipotecario y de la situación registral del inmueble.
- Análisis de la deuda pendiente y del valor de la vivienda.
- Estudio de ingresos, otras deudas y procedimientos de ejecución.
- Valoración de las vías de exoneración y de sus efectos sobre la vivienda.
- Preparación y tramitación del procedimiento cuando resulte aplicable.
Preguntas frecuentes
¿La Segunda Oportunidad cancela también la hipoteca?
No de forma automática. La deuda garantizada con la vivienda tiene un tratamiento específico y debe analizarse qué parte está cubierta por la garantía y qué ocurre, en su caso, con la deuda que pudiera quedar pendiente.
¿Puedo acogerme si ya tengo cuotas de hipoteca impagadas?
Sí puede estudiarse, pero los impagos y el estado de cualquier reclamación o ejecución hipotecaria son relevantes para determinar las opciones disponibles.
¿Qué ocurre si ya hay una ejecución hipotecaria o una subasta?
Es necesario revisar el estado exacto del procedimiento y sus plazos. La Segunda Oportunidad no permite asumir que cualquier ejecución o subasta vaya a paralizarse automáticamente.
Si tiene una vivienda hipotecada y el resto de sus deudas se ha vuelto inasumible, estudiaremos su situación para explicarle cómo puede afectar la Segunda Oportunidad a la vivienda y qué alternativas existen.
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